1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市灘区
30.2万円/㎡
前年比-30.2%
ロマネスク六甲
兵庫県神戸市灘区六甲町五丁目
/ 六甲道駅 徒歩9分
1990年築 / 7階建 / 5戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
532万円
25.1万円/㎡
255
440
625
809
AI査定結果
推定相場価格
532万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
440万円〜625万円
20.8万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年6月9日
ロマネスク六甲
490万円（23.1万円/㎡）/ 5階 / 21.19㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 490万円 | 23.1万円 | 5階 | 21.19㎡ | 1K | - |
| 2025/05/10 | 520万円 | 28.0万円 | 3階 | 18.58㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/18 | 490万円 | 23.1万円 | 5階 | 21.19㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/17 | 550万円 | 29.6万円 | 3階 | 18.58㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/25 | 760万円 | 37.3万円 | 6階 | 20.38㎡ | 1K | - |
| 2024/11/02 | 520万円 | 24.5万円 | 5階 | 21.19㎡ | 1K | - |
| 2024/11/02 | 520万円 | 28.0万円 | 5階 | 18.58㎡ | 1K | - |
| 2024/02/15 | 760万円 | 37.3万円 | 7階 | 20.38㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 580万円 | 31.2万円 | 3階 | 18.58㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/07/23 | 490万円 | 26.4万円 | 2階 | 18.58㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ロマネスク六甲 神戸市灘区六甲町五丁目 | 六甲道駅9分 | 490万円 | 23.1万円 | 21.19㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1990年 | 5戸 | RC |
| 2024/01/11 | ロマネスク六甲第2 神戸市灘区六甲町五丁目 | 六甲道駅5分 | 580万円 | 30.9万円 | 18.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | トーカンキャステール六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 599万円 | 32.2万円 | 18.58㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/10 | シャルムメゾン六甲道 神戸市灘区深田町三丁目 | 六甲道駅2分 | 650万円 | 33.3万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/13 | メゾン・ド・六甲パート2 神戸市灘区烏帽子町二丁目 | 六甲道駅5分 | 440万円 | 24.2万円 | 18.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | ワコーレ六甲アーベイン 神戸市灘区篠原中町三丁目 | 六甲駅5分 | 680万円 | 33.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/20 | メゾン・ド・六甲パート5 神戸市灘区鹿ノ下通一丁目 | 大石駅7分 | 390万円 | 20.9万円 | 18.63㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | メゾン・ド・六甲パートV 神戸市灘区鹿ノ下通一丁目 | 大石駅7分 | 450万円 | 24.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/07 | メゾン・ド・六甲パート3 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 640万円 | 32.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/15 | ヴェルドール王子公園 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅6分 | 450万円 | 23.6万円 | 19.06㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/24 | ロマネスク王子公園 神戸市灘区福住通五丁目 | 王子公園駅5分 | 600万円 | 31.3万円 | 19.17㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 540万円 | 22.9万円 | 23.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市灘区では30.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は神戸市灘区の平均と比較して23.5%割安です。